在溫哥華，買賣房產，不能以口頭討價還價，必須白紙黑字，紀錄在案。如此來來往往的交換了幾次意願後，直至彼此都到達一個滿意的價錢，便簽字作實。
宋惜梅轉臉向連俊美：「你決定吧？」
「甚麼？你叫我考慮把這房子構買下來？」
「你不是很喜歡它，那就搬一次屋吧！」
「可是，你呢？」
「我根本很滿意現住的房子。」
「我才搬屋不久，又再遷離。」
「找到更合心水的，又怕甚麼麻煩？一勞永逸！」
「好！」連俊美於是認真地跟翁濤點了點頭。
汽車沿山路走下來，先回到連俊美家去，翁濤替她填寫好意願書，再送宋惜梅回家以及把意願書交到業主手上去。
如此顛來撲去地忙亂了兩三小時，坐在那間西溫哥華山腰的漂亮古老大屋內的經紀，一共已有五個。
業主凝重地拆閱他面前的各份物業意願書，看那一份填報的條件最合他心水，才作決定。
五個經紀的眼神都是灼熱的，因為業主的決定意味著他們一單說大不大，說小不小的生意，就是做成功了。
像等待了半個世紀，那位姓史密夫的業主才開了口：「翁先生，你的買家出的價錢實在偏低，然，其他三份比他高的，都有附帶條件，一個要把現住的房子先行實掉，才可以成交，這樣的不爽快，非我所願。另一個需要向銀行貸款，按揭的數字頗高，未必能得到支持，只翁先生的買家即席以現金交易。真是各善所長，難於取捨。」
翁濤說：「史密夫先生，怕不怕夜長夢多。」
這就是給他一個有力的催谷了，除非不打算實，否則，爽快了斷方為上算。
另一個經紀，聽翁轟這麼說，也非省油的燈，立即插嘴：「史密夫先生，這陣子地產市道相當暢順，我的買家差不多可以肯定在兩個星期內把現住房子出售。」
再下來的一個經紀，也在盡他的本份，搶著答：「地產市道暢順，只為銀行存款銳增，需要出路，近月來，眾所周知，借貸銀根充裕，我相信買家要求的按揭數字，很容易獲得銀行支持，只不過要循例辦一些手續而已。」
如此你一言我一語的，攪得那史密夫先生不知如何是好。
最後，他作了一個決定：「讓我考慮一天，明天再覆吧！」
翁濤沒有異議，可是其他的兩個經紀卻說：「我們的買家如果買不成這間房子，明天一早就會斟介另一間房子了，事不宜遲。」
史密夫皺一皺那金黃色的眉毛，說：「我最低限度需要兩小時去考慮，再聯絡你們。」
翁濤生口車子上去時，他搖了個電話給連俊美，報告了情況，連俊美的聲音很焦躁：「翁先生，我不介意多出五萬元加幣的屋價。」
翁禱知道是小女孩一定要買到心愛玩具的心理作祟，完全忘掉了屋價所值，是投資要點所在。
「如果加五萬，就不是一宗便宜的真實了。」
「千金難買心頭好。」連俊美差點說，且她又並不缺那個錢。
「溫哥華還有很多很多有品味的房子，說不定塞翁失馬，焉知非福，凡事一強求，必有壞處。」
「翁先生，」想想，連俊美還是把要說出口來的一番話春回肚子裡，只說：「那你就替我拿主意吧！」
「好，稍後再給你電話，可能會晚一點，差不多近十時半的樣子，你不介意吧？」
「不，不！」連俊美一疊連聲地說。
她對翁濤的印象很好。
初到溫哥華的時候，她身邊圍著一大堆房產經紀，都是探知了她是新移民，定必置業。又查悉連俊美夫家的來頭，更極盡巴結之事。連俊美很不習慣那種老套而肉麻的奉承方式。
在香江，難道又少了要走他們方家門路的人？但手段之高、之精明、之清絕，不是這起講著一大堆完全無謂的吹捧說話者可比。
有位姓曾的太太，為了要走方修華的路子，結識連俊美，以能買到一樁方家發展的高尚住宅單位，刻意地聯絡上連俊美孩子的班主任，尋了個好名目，由她去弄一個在家招待一班乖乖學生的下午茶會，連家長都一併請在一起，於是，連俊美出席，介紹當事人跟她認識。
對方閒閒地說：「現今為孩子們的生活設想，真是疲於奔命，這陣子，才四出找房子搬，希望能近在那間國際小學，讓他考上。」
之後，說著的都是連俊美最喜歡的話題，例如舞台劇、古典音樂會等。分明是事先調查過的資料。
又過了一段日子之後，方修華的一個下屬，給連俊美打了個招呼，禮貌地說：「有位會太太跟我們談起，她跟你提過要找房子，屬意於我們新建的清輝大廈，其實一早就已預購滿領了，但如果曾太太的確跟方太太相熟，或者我們就從自己人名下的認購單位內讓出一層給她吧！」
連俊美記起這位曾太太來，印象非常之好，於是答：「如果能幫到它的忙，也是好的。」
如此這般，連俊美知道曾太一定會買到心水房產了。
現今世界不會有太多不識抬舉的下屬。
如果對方不是打算承讓，他壓根兒不會開這個口，無非是想把一份人情，清清楚楚，實斧實鑿地讓老間娘知道罷了。
至於那姓曾的太太，苦心孤詣地結識了連俊美，不外乎為這個目的。交往期間，一句肉麻的言辭、半宗過份的要求都沒有，所有步驟都是精心設計，而又同時表現得大方得體，於是連俊美很受落了。
這是香江的常見人情，慣用手腕，都一般的高格。
不能跟這一撮溫哥華的專做新移民生意的地產經紀相比。
尤有甚者，每次帶連俊美去看房子，只會說得天花亂墜不斷催谷她早早落訂作實，不像這位翁濤，寧願違逆客戶的心意，也堅持他的見解，要達成一宗他認為值得成交的買賣。這裡頭所表現的專業道德操守，令連俊美感動。